Depuis le temps
que le projet était
en suspens. Dix
ans d’attente...
Mais cette fois-ci,
c’est parti.
Et ça va être un
énorme chantier.
L’émergence d’un
nouveau quartier
sur 17 hectares
d’anciens entrepôts
et de friches.
Tellement important
que c’est la
physionomie
même de la ville
qui va en être
changée…

Si les travaux ont démarré
dans un quasi anonymat
en juillet, nul doute que la
nouvelle va vite faire le tour
d’Aubervilliers. Et au-delà.
Car la pièce maîtresse de ce futur
quartier Canal Porte d’Aubervilliers,
et c’est par là que le chantier commence,
va être le centre commercial
qui poussera à proximité du canal
Saint-Denis et qui drainera une large
clientèle venant de Paris et de la
Seine-Saint-Denis.

Un centre commercial d’un genre
complètement nouveau, à l’architecture
très soignée et sans parkings en
surface, dessiné par un architecte de
renom, Antoine Grumbach.
Beaucoup de plantations, des
cafés et des restaurants en façade, la
présence de l’eau, des promenades, ce
site n’aura pas son pareil en France.
Inspiré de ce qui s’est fait à Londres, à
San Francisco ou à Lisbonne sur
d’anciens docks transformés en nouveaux
lieux de vie très prisés, le centre
ne ressemblera pas du tout aux habituels
silos de la grande distribution.

Partenariat public-privé

Maintenant que le chantier est
lancé, on en connaît le terme.
« C’est
au printemps 2011 que le centre
commercial ouvrira ses portes »,
confirme Serge Grzybowski, le PDG
d’Icade, maître d’oeuvre de l’énorme
opération (associé avec Klépierre, partenaire
à 50 %).
Filiale de la Caisse
des Dépôts désormais cotée en bourse,
cette grande société foncière maîtrise
tous les savoir-faire du marché de
l’immobilier, de l’investissement aux
services, en passant par la promotion.
Spécialiste des partenariats public privé,
pesant 1,4 milliard d’euros et
forte de 3 600 collaborateurs, Icade
a choisi il y a deux ans, et c’est un
signe fort, de franchir le périphérique
pour installer son siège à la Porte
d’Aubervilliers.
A proximité de son parc historique des EMGP, un parc
d’immobilier d’entreprises où travaillent
8 000 salariés.

Présentation du centre commercial de la porte d’Aubervilliers

Autant dire que c’est de longue date
que la Ville et Icade entretiennent
des relations privilégiées.
Et c’est sans
doute pour cela que le projet Canal
Porte d’Aubervilliers (successivement
suivi par trois maires, Jack Ralite,
Pascal Beaudet et Jacques Salvator)
aura survécu à tous les aléas…
Un
projet où, en tant qu’opérateur, Icade
s’est associée avec Klépierre pour la
partie investissement, et avec la Ségécé
pour la construction et la commercialisation
d’un site qui, une fois achevé,
restera sa propriété.
Le tout pour une
opération autofinancée pour l’essentiel,
ce qui veut dire que le nouveau
quartier, à l’exception d’une partie de
la voirie, coûtera peu à la Ville et à
Plaine Commune… et donc au
contribuable local !

Trois années de travaux seront
nécessaires pour mener à bien la première étape du chantier, la construction
du centre commercial, sur
laquelle se grefferont d’autres programmes.
Des milliers de mètres carrés
de bureaux mais aussi 400 logements
prévus le long du canal et à la
pointe nord du futur quartier, vers
le Pont de Stains.
A proximité de la
deuxième station de la ligne de métro
n°12 prolongée… dont les travaux
ont aussi débuté cet été !

La Plaine et son potentiel

Que les deux chantiers si attendus,
métro et quartier Canal Porte
d’Aubervilliers, aient démarré en
même temps, n’est pas totalement un
hasard.
Car ils participent d’une
même logique. Celle d’une profonde
transformation de tout l’ouest de la
ville. Pour dire clair, de l’ensemble
du territoire de la Plaine qui appartient
à la ville.
Après le Stade de
France, la couverture de l’A1, les gares
RER et l’arrivée de sièges sociaux côté
Saint-Denis, c’est donc au tour
d’Aubervilliers de profiter à plein du
réaménagement urbain d’une Plaine,
ancienne plus grosse emprise industrielle
d’Europe, en passe de redevenir
la locomotive économique qu’elle
était avant, et ce en réussissant son
passage à de l’activité tertiaire.

Favoriser les embauches locales

Et l’emploi local dans tout ça ? Justement,
pour ce qui concerne le futur
centre commercial le sujet fait l’objet
d’un accord entre, d’un côté la Ville
et Plaine Commune, très investis
dans le projet, et les investisseurspromoteurs
de l’opération, Icade,
Klépierre et la Ségécé.
Tant dans sa
phase de construction, qu’ensuite,
pour son exploitation, il y aura des
embauches locales.

Du côté de la municipalité, le
maire, bien sûr, mais aussi son adjoint
à l’Urbanisme et à l’Aménagement,
Jean-Yves Vannier, se sont publiquement
félicités de ce lancement de
chantier dont la pose officielle de première
pierre aura lieu le 7 novembre.

Frédéric Medeiros
Perspective : Groupe à 5
Le 4 septembre 2008

RECRUTEMENT DANS LE BATIMENT
Avec le démarrage du quartier Canal Porte
d’Aubervilliers, mais aussi d’autres gros
projets sur le territoire de la communauté
d’agglomération (comme la construction
des Archives nationales à Pierrefitte-
Stains) des emplois sont à saisir !
Vendredi 3 octobre, toute la journée,
en partenariat avec la Maison de l’emploi
et les structures d’insertion de la Ville, des
organismes de formation dans les métiers
du bâtiment et des entreprises partenaires,
le bus de Plaine Commune sera stationné
au niveau du 37-47 avenue Jean Jaurès
(près du métro Quatre-Chemins),
pour une opération de sensibilisation
et de recrutement.

Le début des travaux de la Porte d’Aubervilliers

La ZAC Auber vue du périphérique

Découvrir le projet Quartier Canal Porte d’Aubervilliers en détail
Voir des photos du chantier du centre commercial Le Millénaire et des perspectives une fois achevé