Deuxième opération immobilière sur le quartier en quelques mois, ce programme mixte prévoit
la construction
de 84 logements
en copropriété ainsi que des bureaux
et des locaux d’activités.

Tombée en ruine, l’ancienne usine Faiveley aura, quinze ans durant, enlaidi le Landy.
Impossible de manquer du regard sa grande carcasse métallique le long du quai Adrien Agnès. Ce triste décor qui semblait figé appartient désormais au passé.

Eiffage, le promoteur bien connu, a repris le site et compte y réaliser un programme immobilier mixte.
A la condition de bien séparer les usages, la parcelle apparaît suffisamment grande pour y faire cohabiter du logement et de l’activité.
Les logements, de l’habitat collectif feraient face au canal et seraient en liaison avec le reste du quartier via la rue Gaëtan Lamy. Plus haut, au croisement du quai et de la rue du Landy, un immeuble d’un seul tenant regrouperait des bureaux (dans les étages) et des locaux d’activités (au rez-de-chaussée).
Point fort du projet : tout le stationnement se ferait en sous-sol,
ce qui permettrait d’aménager des espaces verts en surface. Les immeubles d’habitation prévus au nombre de quatre (R+3, R+4, R+5) donneraient ainsi à l’arrière sur un grand jardin arboré.
Les appartements (du studio au 5 pièces) devraient être prochainement commercialisés sur plans.

Le RER à proximité, un atout pour la future résidence

Vu le contexte immobilier, ils trouveront sans doute preneurs assez rapidement. La proximité du RER fera partie des arguments de vente.
La résidence aurait même pu compter plus de logements. Mais cela aurait obligé la commune à investir dans de nouveaux équipements publics.
Un scénario financièrement irréaliste pour la municipalité quand on sait qu’elle doit déjà construire une, voire deux écoles, sur la ville dans la prochaine période afin de faire face à une forte poussée démographique.

Du logement, des bureaux et des locaux d’activités sur le même site

Pour cette raison et parce qu’il s’agit aussi de veiller à un développement équilibré du quartier, les élus d’Aubervilliers relayés par Plaine Commune préféraient de loin un programme mixte.
Convaincus que, par la visibilité de sa localisation et sa proximité avec un nœud routier important, un immeuble à usage professionnel aurait de quoi attirer des PME sur le Landy.

C’est sur ces bases, du logement plus de l’activité, qu’un permis de construire a été délivré à l’automne. Depuis, un recours a été déposé par un particulier.
Le temps de régler ce différend et le démarrage du chantier pourrait intervenir vers la fin du premier semestre. Pour une ouverture du site prévue fin 2006.

Frédéric Medeiros

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