L’acquisition, en janvier dernier, du site de l’ancienne manufacture des allumettes par la municipalité
va permettre le départ d’un vaste projet urbain de 3 hectares sur le quartier Paul Bert.

La municipalité a donc acquis le site de
l’ancienne manufacture des allumettes
(sur lequel s’était installée la Documentation
française en 1967) pour un montant
de 8 588 000 euros négociés avec l’Etat,
le vendeur.
Soit une opération destinée à
porter un véritable projet urbain pour marquer
« l’amorce et l’accroche de la requalification
à venir de l’ensemble du secteur
Barbusse-République-Jean Jaurès », a expliqué
le maire, Jacques Salvator.

Une amorce, et une idée force qui consiste à
ne pas faire table rase du passé industriel de
Paul Bert, mais à s’appuyer sur une emprise
foncière au patrimoine emblématique pour
une composition qui s’articulera autour de la
fameuse cheminée de 1904 et des deux immeubles
de bureaux signés par les architectes
Dusapin et Leclercq (1997).
Dès lors, le projet urbain programmé par la
municipalité s’articule autour de la revente
d’une partie de l’ensemble du site.
Ainsi des
entrepôts transformés en un parc d’activités
et de bureaux de 7 400 m2, en cours d’acquisition
par le groupe immobilier Sirius
pour 2 700 000 euros ; même intention pour
la seconde aile (2 000 m2) des deux bâtiments de bureaux cités plus avant, cédée
pour 3 500 000 euros.
Après ces deux ventes
– 6 200 000 euros – le reste à charge de
l’opération ressort à 2 388 000 euros pour
la commune.
Celle-ci a parallèlement prévu de conserver
la première aile de bureaux (1 700 m2) pour
y réinstaller plusieurs services municipaux :
« La revente de l’immeuble du 11 rue
Pasteur [qui accueillait
certains
services déménagés]
et l’économie
de loyers des services
relocalisés à
la Documentation
française vont réduire
le coût global
de l’opération »,
précise Cécile
Rives, chargée de
mission à la Direction
générale des
services.

En outre, le projet
prévoit la construction
d’un groupe scolaire (voir ci-dessous) et l’installation de
l’Usine de films amateurs de Michel Gondry :
« C’est une chance pour Aubervilliers qui
devient ainsi un pôle d’attraction, une référence
pour les entreprises de créations visuelles
 », explique Samia Khitmane, chargée
de mission Patrimoine et cinéma à laVille.
La Documentation française, action !

Eric Guignet
Le 2 février 2012

3 questions à Daniel Garnier, maire-adjoint à l’Enseignement maternel, primaire et secondaire

Barbusse, prochain groupe scolaire à
voir le jour ?
Oui, le site va accueillir une école élémentaire
de 15 classes et une maternelle de 9 classes.
Un établissement dont nous
avons avancé la construction car le projet
de l’école Sadi Carnot, qui devait précéder
celui de la Documentation française,
est retardé à cause de l’achat des terrains.

Quelles sont les principales caractéristiques
de cette nouvelle école ?
Ce sera une première sur le territoire de
la commune, elle disposera d’un centre
maternel et d’un centre de loisirs élémentaire
intégré.
Comme cela existe déjà sur le
groupe scolaire intercommunal Casarès-
Doisneau.
Elle sera également « modulable
 », comme à Dolto-Maathai, pour
accueillir plus ou moins de classes maternelles
selon les besoins.
Le concours d’architecte a eu lieu : de loin, côté façade, on apercevra comme de grands
crayons de couleur de céramique…

Combien va coûter la construction de
ce groupe scolaire ?
15 millions d’euros. De toutes les manières,
il était prévu de réaliser cette école à la
Documentation française, indépendamment
de l’acquisition globale du site.
On va ainsi créer un secteur scolaire à
partir de cette école et, rappel utile, on va
créer 9 ouvertures de classes pour la rentrée
2012, cela sans construction nouvelle.
Celle de Paul Bert va nous donner un peu
de marge pour l’avenir.

Propos recueillis par E. G.