La ZAC Dubois soigne l’entrée de ville

Des palissades, des camions, des ouvriers, l’aménagement du secteur 1 de la ZAC Emile Dubois a repris.
Le 24 octobre, a démarré, avenue Jean-Jaurès, la réalisation de 28 logements sociaux locatifs par la SA Coopération et famille.
Le futur immeuble de six étages s’adossera directement à la résidence Casanova et aux 44 logements en accession à la propriété déjà existants.

Comme son devancier, le nouveau programme bénéficie d’un traitement particulier en matière d’architecture urbaine.
« Il s’agit d’affirmer une cohérence architecturale et de renforcer la vocation “d’entrée de ville”,
que représente ce secteur d’Aubervilliers », explique Alain Hochart, chef de projet à la Sodedat 93, l’aménageur de la ZAC.

Un laboratoire en rez-de-chaussée

Le programme locatif, qui a débuté, affirme son urbanité avec, en rez-de-chaussée, un local d’activités de 300 m2 qui animera la rue devant l’accès au métro.
La nature du futur occupant est connue, il s’agira d’un laboratoire d’analyses médicales.
Celui-ci entrera dans ses murs dans une quinzaine de mois environ,
tout comme les locataires des cinq
2 pièces, des quinze 3 pièces, des sept 4 pièces, et un 5 pièces qui se répartissent sur cinq étages.
Ce programme locatif nécessite l’abattage d’une dizaine de peupliers situés sur le terrain.
La Ville et la Sodedat 93 se sont engagées à replanter deux arbres pour un supprimé.
Le chantier a démarré par les travaux de terrassement et de dépollution du sol.

En effet, des résidus de métaux lourds provenant du nord de la France et mélangés à de la terre de remblais amenée ici voici plus d’une centaine d’année, ont été découverts. De la terre fraîche viendra recouvrir l’ancienne, contaminée.

A côté, est prévue la construction d’un Etablissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) dont le maître d’ouvrage sera la société Antin-résidences.
Sa capacité sera de 79 lits.
Les matériaux utilisés - brique, verre, enduit ton pierre, aluminium - et le découpage de sa façade sur l’avenue Jean-Jaurès en registres successifs caractérisent le traitement d’un front bâti qui affirme une continuité urbaine.
« Le permis de construire est en cours d’instruction et le premier coup de pioche devrait être donné au printemps 2006 », précise Alain Hochart.

Le chantier durera 18 mois environ.
Une fois terminée, un jardin privatif commun à l’Ehpad, à la résidence Casanova construite en 2001, aux
23 logements sortis de terre en 2003, aux 28 logements sociaux locatifs, sera aménagé sur l’arrière de ces constructions.
Soucieux de ne pas oublier l’environnement, l’aménageur travaille également sur un projet d’aménagement paysager de l’ensem-ble des espaces libres compris entre les nouveaux bâtiments.
Il prévoit la plantation de nombreux arbres de taille adulte et divers végétaux. Avec l’Ehpad s’achèveront les constructions sur l’îlot situé entre la rue Emile Dubois et la rue Danielle Casanova.

Frédéric Lombard
Le 8 décembre 2005